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  • 82|一户建、空屋与公寓:日本建筑师和地产人的良心建议
    这期节目,我们终于来聊大家一直关心的主题——在日本买房与建房。东京、大阪、京都的房价差异、外国人能不能贷款、到底是公寓更合适还是一户建更划算?还有传说中“不要钱的空屋”……我们都放在了一期里。更重要的是,本期请到资深地产人、北海道的民宿主理人,带来许多不对外说的“关门建议”,真·干货。再加上京都建筑事务所 GENETO 的视角,看看一所房子怎么能被做成“艺术品”。【本期节目我们聊到】• 外国人能不能在日本买地建房?• 东京、大阪、京都的最新房价差距• 永久产权与持有成本• 外国人贷款的真实条件• 公寓 vs 一户建:不同人群的选择• “不要钱的空屋”背后的真相• 自建房与建筑师的秘密心得特邀嘉宾: 山中コ~ジ|GENETO 建筑事务所 主理建筑师(内容转述) 刘丞 | 株式会社仁通地产社长 微信可直接搜索🔍 株式会社仁通 大岗 | 北海道美瑛民宿 『丘のほとり』 主理人※听友福利※ 仁通地产提供的一手地产情报,将在国庆后发布在听友群。加入听友群请添加微信号:topjiangdayo (@top酱だよ)【本期时间轴 Timecodes】[ 00:40 ] 开场 & 嘉宾介绍[ 02:51 ] 外国人能在日本买地建房吗?[ 04:32 ] 东京、大阪、京都的房价差距[ 06:08 ] 北海道民宿的真实成本[ 07:25 ] 永久产权与税费拆解[ 14:00 ] 外国人贷款的现实渠道[ 18:27 ] 没听到就亏大了的百万良心建议[ 20:56 ] 民宿投资:机会还是陷阱?[ 28:48 ] 自建房流程 & 建筑师的秘密[ 37:51 ] 空屋现象:真的“不要钱”吗?[ 42:59 ] 找靠谱中介与“水面下物件”[ 46:15 ] 民宿托管:收益与成本的真实差距[ 50:51 ] 投资逻辑与个人热爱:做选择的减法【特别鸣谢】感谢 GENETO 建筑事务所 提供的案例和信息。这是一家在京都起家的建筑团队,不光做房子,还做家具、室内和城市更新。项目包括白马的高端度假酒店《KANOLLY RESORTS》、京北的体验型小屋《LANDFORM workshop cottage》、京都西阵的复合建筑《JURAKU RO》,以及大阪的绿色保育园《北堀江せせらぎ保育園》。他们的房子常常和自然、地域文化结合在一起,还多次获得国际大奖,拿奖到手软。很荣幸这次可以和山中先生面谈,有意思的内容,后续会以视频形式发出。如果有兴趣找他们做项目,无论是日本的任何地方,还是中国的项目,TOJ都愿意帮你对接~ 白马KANOLLY RESORTS京都LANDFORM workshop cottage KEIHOKU八百忠本館 renovation北堀江せせらぎ保育園制作 / 策划:nizi @虹多妮妮子剪辑:十元BGM:Pleasant Valley Acoustic合作请联系:[email protected]
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    52:44
  • 81|在京都伏见地区吃喝“世界文化遗产”
    本期节目邀请了我们的老朋友,老牛--李鹏老师,来一起聊聊关于两项世界非物质文化遗产结合的问题。其实就是日本传统和食与日本清酒的搭配~ 为了更切实的体验,我们来到了京都伏见地区,这个把传统食物和清酒结合地非常好的地区。除了尝试在京都的各种和式餐食中搭配清酒,我们还请京料理老铺鱼三楼为我们推荐了适合他们的怀石料理的酒类。并且走访了超过8家京都的酒造,听听酿酒人们是如何看待和食与清酒的搭配的。加入听友群请添加微信号:topjiangdayo (@top酱だよ)以下是我们考察后并推荐的餐厅列表和简单的介绍:【鸡肉怀石】鸟米Toriyone将鸡肉精心料理,搭配其他山珍食材,做成怀石料理的格式,鸡汤鲜美入味。位于供奉清酒之神的松尾大社门前,主厨又是一位清酒爱好者,有超多来自日本各地名酒造的限量特别版清酒。【京料理】鱼三楼之前节目中就有介绍过,这次吃了升级款晚餐,搭配清酒别有滋味。【稻草烧】隠れ炉端家がぶり很“燃”的一家店,铁桶中燃烧的稻草炙烤着牛臀肉,火焰的温度高,所以烤出的牛肉内芯和表面的熟度差异比较大,外层的油脂被收干,而内部的肉依然保持着柔软湿润,既有嚼劲又鲜嫩多汁!关键是搭配了合适的清酒之后,牛肉油脂的香味更加突出又完全不觉得油腻!【割烹】神宮道じん开业1年,但被业内人士推荐的一家良心割烹料亭。以鱼生为主的料理,点到了超新鲜的秋刀鱼刺身,秋刀鱼刺身本身是有点腥味的,搭配了辛口的清酒之后,腥味变成了鲜甜,鱼生的油脂感也更丰富了。【串鉄板】 ぞろんぱ 室町仏光寺店主理人有一位是意大利料理专门,一位是和食专门,一位铁板专门,非常融合又好吃的一家餐厅。增田德兵卫先生推荐~【伏見】夢百衆伏见地区17款清酒猜猜小游戏。一站式购买各种伏见地区土产商品。地址〒612-8045 Kyoto, Fushimi Ward, Minamihamacho, 247【其他值得探访的伏见地标推荐】『月桂冠大仓纪念馆』无需预约,600日元/人,提供3枚代币品尝清酒。休息日:年末年初(12月28日至1月4日)盂兰盆节期间(8月13日至8月16日)营业时间:9:30~16:30(最后入场时间16:00)【见学所需时间】约60分 - 70分『松井酒造』见学费用3300日元/人,其中含有1800日元的品酒基金,可以用于品尝各款酒类。需预约休息日: 周日、祝日、1月1-3日营业时间: 10:00 - 18:00Tasting Bar「酒中仙」营业时间:11:00 - 18:00【见学所需时间】约60分 - 70分本次见学的酒造:『月の桂』、『松井酒造』、『山本本家』、『招德酒造』、『玉乃光』、『北川酒造』、『月桂冠』木屋町烧vs木屋町通:制作 / 策划:nizi @虹多妮妮子剪辑:十元BGM:烹饪人间合作请联系:[email protected]
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    51:18
  • 80|你也能挖日本国宝:京都恭仁宫的考古现场
    这一期,我们和浙江省博物馆吴越国历史文化研究中心副主任 魏祝挺老师 一起聊了京都那座被遗忘的短命都城——恭仁京。它只存在了三年,却在考古和文化史上留下了特别的意义。【本期节目我们聊到】•为什么奈良、平安时代的天皇总是“频繁搬家”?•遣唐使与贵族阶层的政治斗争•恭仁京遗址上还能看到哪些盛唐风格的遗迹•日本的“国分寺制度”和文物保护制度•恭仁宫周围值得一去的地方特邀嘉宾:魏祝挺老师由魏老师策展的展览——「渺渺大象——浙江古代造像艺术展」(平湖博物馆 & 浙江省博物馆联合主办),从三国一直梳理到明清,完整呈现了浙江佛教造像的历史脉络,是近几年难得一见的展览。节目上线时展览还在进行中,截止到 2025年8月31日(周一闭馆)加入听友群请添加微信号:topjiangdayo (@top酱だよ)【节目中提到的人名与地名】圣武天皇、藤原广嗣、藤原不比等、光明子皇后、吉备真备、阿倍仲麻吕、玄昉、净琉璃寺(九品阿弥陀堂)、补陀洛山海住山寺(十一面观音像、五重塔)、岩船寺(摩崖佛群)、高丽寺遗址(飞鸟时代早期寺院)、平等院凤凰堂(宇治)、东大寺(卢舍那大佛)【节目中提到的十一面观音像】【本期时间轴Timecodes】[ 03:30 ] 恭仁京:存在三年的短命都城[ 05:39 ] 政治斗争与迁都:藤原氏的势力影响[ 10:18 ] 恭仁京的地理劣势与放弃原因[ 14:45 ] 考古发现:唐风瓦当与宫殿遗址[ 17:12 ] 日本国分寺制度的由来与特色[ 25:13 ] 日本历史上缺少的时代--难波时代(大阪)[ 29:55 ] 如何参与考古体验,公众版“挖宝”[ 30:49 ] 山城地区冷门寺院推荐:净琉璃寺、高丽寺、海住山寺[ 36:00 ] 平等院与净土信仰的艺术表达[ 44:00 ] 山间摩崖佛与千年前的民间供养[ 46:08 ] 京都市区与山城郊外寺院的差别[ 46:32 ] 更多信息制作 / 策划:nizi @虹多妮妮子剪辑:十元BGM:The Sacred Garden合作请联系:[email protected]
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    47:25
  • 79|四国遍路:空海大师与88灵场
    第79期,这一期我们聊的是关于四国遍路88灵场的故事。不是一份攻略,也不是路线详解,而是一次更加感性的介绍——结合了特邀嘉宾巴道的真实经历,以及我们在调研中对空海大师的理解与感受。这一期稍微有点不同,也拖更了一阵子,正好借此机会尝试一些新的方式,继续带大家认识 Top of Japan 的另一面。前半部分我们花了不少时间介绍空海大师,是因为在查阅资料的过程中,真心被他的成就所震撼。当然,由于历史久远,很多细节已经被岁月模糊,我们也只能从各种文献与考证中,拼凑出那位修行者的轮廓。即便如此,也觉得非常值得与大家分享——我们所看到的空海大师。后半段则是巴道在走完1300公里、穿越山海寺院之后的亲身分享。希望这些内容能给准备踏上四国之路的你,带来一点灵感。特邀嘉宾:@巴道加入听友群请添加微信号:topjiangdayo (@top酱だよ)时间轴 Timecodes00:00 欢迎嘉宾-巴道07:05 四国遍路的形成09:00 自费留学僧-空海大师19:00 空海大师的理念-即身成佛21:00 空海大师的生平简要32:00 开创第一所对平民开放的学校33:33 四国遍路的基本情况34:17 走完需要多长时间?36:30 路上住宿情况40:17 途中让巴道最崩溃的时刻45:24 遍路装备48:30 御朱印的收集52:21 感受“二人同行”53:15 留下最深印象的寺院57:30 除了苦苦走路,竟然还能赚到大珍珠?1:12:00 真“二人同行”的另一个人。制作 / 策划:nizi @虹多妮妮子剪辑:十元BGM:Positive Folk Acoustic合作请联系:[email protected]
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    1:16:29
  • 78|巴慕达 BALMUDA :好的设计,是用「真心」还原自然本来的美好
    第 78 期,聊聊让生活更轻松的家电品牌「巴慕达 BALMUDA」。很多人对巴慕达的第一印象可能来自于很多和它类似的设计,它是家电友商反复模仿的对象,但在相似的外形之外,我们也很好奇:价格没什么优势的它,为什么能稳住自己独有的价值和竞争力?一直以来坚持的又是什么?2003 年,巴慕达由创始人寺尾玄先生成立于日本东京,并由他一人完成了品牌第一个产品的设计、研发、组装、照片拍摄、网站和网店建立和销售。现在,巴慕达已经拥有了覆盖厨房类、空气类、照明类等家用电器产品线。从 2005 年的 Desklight 台灯开始到 2024 年,巴慕达共有 27 款产品获得过日本设计的「奥斯卡」:GOOD DESIGN AWARD。本期我们也会从创始人寺尾玄先生开始聊,他是一个很有趣也很真诚的人:从音乐人转行家电设计制造的过程也充满坎坷变故。他创造的品牌和他很像,在很多产品里能看到他本人对于美好生活的回忆和想象,以及他在创造过程中对于「使用者」平等又温柔的关注。最后,我们也将揭晓巴慕达本年度新品——Green Fan Studio 果岭循环扇的体验升级!时间有限,我们还有很多对品牌的喜爱、对生活的想象没有表达完全,欢迎大家在评论区留言分享交流:你心中「设计改变生活」的瞬间。特别鸣谢本期节目特别鸣谢日本设计家电品牌「巴慕达 BALMUDA」的诚意赞助和大力支持。希望生活中多一些好用的生活道具,让你能轻松亲近自然的舒适和愉悦。听友福利【独家优惠&赠礼】打开淘宝app,搜索「巴慕达旗舰店」,进入店铺找客服报暗号:TOJ ,就会收到活动页面链接啦。或者可以直接复制链接【18₤ngEcVTTpTw2� https://m.tb.cn/h.6LjRjY1】到淘宝,领取优惠券再下单,我们节目中提到的几款产品都有 6 折左右的实力优惠哦!蒸汽烤箱:原价 3,498 元,券后到手 2,198 元!!下单备注「TOJ 」额外赠日本进口珐琅烤盘 + 玻璃烤盘 + 挂钩另有 618 活动额外加赠:muji缝隙刷 + 巴慕达定制食谱卡活动期间:买贵退差(平台券不参与价保)果岭风扇原价 4,698 元,券后到手 2,798 元!!下单备注「TOJ 」额外赠收纳箱 + 防尘罩新品 Green Fan Studio 风扇原价 6,198 元,券后到手3,698 元!!下单备注「TOJ 」额外赠收纳箱 + 防尘罩咖啡机原价 5,998 券后到手 3,898!!下单备注「TOJ 」额外赠磨豆机 + 储豆罐 + 滤纸【幸运抽奖】品牌官方还会从下单的听友里随机抽取 2 名幸运儿,赠送品牌定制惊喜礼物(所以一定记得下单备注哦!)【官方赠书】对巴慕达品牌和创始人感兴趣的朋友,欢迎前往巴慕达官方小红书账号@balmuda巴慕达,在笔记下互动留言。有机会获得官方送出的《巴慕达-从零到建立品牌的8个法则》实体书籍 1 本,我们在节目中讲到的创始人的故事,包括他如何率领小团队不断成长壮大,在制造创新的道路上不断前行,都可以在这本书里找到~·本期时间轴[ 04:17 ] 如何看待巴慕达反复被友商模仿这件事?[ 11:00 ] 创始人寺尾玄:如何从零建立一个和自己很像的品牌[ 12:50 ] 不设限的父母和小学生关于「为什么活着」的思考[ 17:47 ] 与其不假思索接受学校摧毁「可能性」的想法,不如退学算了[ 20:24 ] 旅行中让人落泪的美味,用一个雨天和2000稿研发设计还原[ 27:52 ] 听起来和家电「毫不相干」的摇滚经历[ 31:00 ] 不一样的蓝牙音响:还原现代音乐中最动人的「人声」[ 34:17 ] 去东急Hands学习制物基础,进工厂实操[ 39:38 ] 全球经济危机下扭转局面的 Green Fan[ 50:11 ] 官网和广告:谨慎地构建品牌语言和文化[ 53:32 ] 回到初心的体制改革[ 58:25 ] 幸运的是,巴慕达今年终于出新品啦[ 63:52 ] 回忆我们记忆中舒适的风[ 68:04 ] Top of Japan 独家福利放送时间!!!·本期主播· 制作团队内容策划:摘米音频制作:十元视觉设计:摘米BGM:Funny Blots· 联系我们你可以在苹果 Podcast、小宇宙、喜马拉雅、Spotify 中搜索“Top of Japan”订阅收听,每期播客节目也会在微信听友群中推送。加入听友群的方法:微信搜索添加 topjiangdayo(top酱だよ)为好友,备注“入群~”
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这是一档关注日本消费与生活的节目,由旅居京都的妮子主理。 我们希望通过不同品牌背后的故事、主播们与品牌之间产生的真实链接,陪你一起深度探索别样和风。
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