Cheques and Balances

A no from the bank doesn’t always mean you can’t borrow.

We break down what happens when a mortgage application is declined, from specialist and second-tier lenders to full doc, alt doc and no doc loans, why some borrowers pay significantly higher interest rates, and the importance of having a clear exit strategy back to a main bank.

Next Steps: If the bank has said no to your mortgage, it doesn’t necessarily mean you’re out of options - get in touch with the Lighthouse mortgage team to talk through your situation and what other lending options could be available.

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The content in this podcast is the opinion of the hosts. It should not be treated as financial advice. It is important to take into consideration your own personal situation and goals before making any financial decisions.

Is the worst finally behind the New Zealand economy?
Infometrics Principal Economist Brad Olsen joins James and Mike to unpack where the NZ economy really stands, from stubborn inflation and unemployment at an 11-year high to rising interest rates, the OCR, economic growth, the property market and what needs to happen before Kiwis finally start feeling better off.

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The content in this podcast is the opinion of the hosts. It should not be treated as financial advice. It is important to take into consideration your own personal situation and goals before making any financial decisions.

Saving enough for retirement is only half the battle - knowing when to spend it could be just as important.
James sits down with Ben Brinkerhoff, Head of Advice at Consilium, to unpack why the first 10 years of retirement matter so much, the psychology that stops retirees spending their wealth, how retirement spending changes with age, preparing for market downturns, and why your 40s and 50s could be some of the most important years for building towards a comfortable retirement.

Read the article: Learn how retirement bucketing can give you permission to spend.

Read the J.P. Morgan study: See how spending changes throughout retirement.

Get in touch with Lighthouse Financial to build a financial plan designed around your goals and future.

Learn more about Consilium

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A 5% deposit could get thousands more Kiwis into their first home - but is it really as good as it sounds?
James and Mike unpack National’s proposed changes to the First Home Loan scheme, including the new $300,000 income threshold, what buying with just 5% actually looks like, the risks of taking on more debt, and whether bringing more first-home buyers into the market could ultimately push property prices higher.

Next Steps:
Buying your first home? Download our free First Home Buyers Guide to help you get started.

Ready to take the next step? Get in touch with the Lighthouse Mortgages team to understand your options.

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The OCR is up but that doesn’t tell you the whole story about where mortgage rates are heading.
James and Mike break down what actually determines your interest rate, unpacking the OCR, swap rates, wholesale funding, customer deposits and bank competition, before looking at what rising rates could mean for borrowers and the property market.

Next Steps: Want to understand what rising rates could mean for your mortgage? Speak to Mike and the Lighthouse Mortgages team about your options.

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