地事COVER你

你是不是也有這樣的夢想：每個月穩定收租，過著優雅的咖啡時光？☕️
但想到找房客、修水電、催租金…頭就痛了嗎？
誰說當房東一定要灰頭土臉？現在流行的是「輕輕鬆鬆當房東」！
✅ 包租公/婆的生活不是夢，只要選對模式。
✅ 專業人士幫你過濾房客，減少摩擦。
✅ 穩定的租金來源，讓你理財更精準。
開啟你的優雅房東生活，交給專業的「房屋管家」。
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「第一手」的新成屋vs「有故事」的中古屋，要選哪一個?

地政翻譯機 幫你整理好的賞屋重點：
🔹 新成屋： 第一手入住最安心，貸款成數高，建商直接對口保固。
🔹 中古屋： 公設比低、議價空間大！但要預留一筆「修繕整容費」。
🔹 銀行潛規則： 想貸得多？除了看房子新舊，最重要的還是「Location, Location, Location」！

別讓買房變負擔，聽懂專業分析再出手！
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【900 億的代價！你以為詐騙離你很遠嗎？💣】
詐騙案件層出不窮，但你知道這數字有多驚人嗎？ 根據統計，台灣去年平均每天發生 433 起詐騙案，全年財損高達 900 億元！💸 900 億是什麼概念？足以買下 2 棟信義哥吉拉 🦖。

為了守護大家的資產，#新北地政局 聯手 #玉山銀行 #新北警察局 及 #新北地檢署，共同簽署「防詐合作備忘錄」，從金融到地政，築起最強防線！🧱

這集除了再次提醒大家申辦「#地籍異動即時通」，不動產名義變更第一時間掌握之外，銀行端如何運用 AI 模型抓出異常交易，行員更會在現場關懷且判斷哪些行為（如情緒激動、邊聽電話邊操作）是受騙徵兆。

行政、警政、司法及金融一起公私協力，在金融的第一線協助阻詐防詐，這不是老生常談，而是你必須具備的資產防護力！💪

特別來賓🎧
玉山銀行個金風管處
處長 李耀宇
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▸▸本集精彩重點
02:25 銀行員的「讀心術」受騙者的三大徵兆！
07:15 車手新套路：為什麼現在改約「面交」？
09:20 MOU推辦的真實回饋！
10:15 協力合作，及時阻詐第一線
12:40 阻詐神隊友與時俱進！
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買房常聽見「預售屋」，那你知道其中的眉角嗎？🏠

預售屋最大的優點，就是初期資金壓力較小，還能提早規劃喜歡的格局！
但缺點就是房子還沒蓋好，看不到實體，風險相對比較高。

跟著地政翻譯機，買房前先做足功課！
好好認識什麼是預售屋，讓您多一分了解，少一分風險～
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怕買貴？怕賣低？讓你看穿市場行情！

🔹 不是餐廳點魚！ 是真實的買賣、租賃交易數據全公開。
🔹 議價神工具： 買房前先查查鄰居買多少，出價不再盲目。
🔹 魔鬼在細節： 記得看「備註欄」！裝潢、車位資訊都藏在裡面。

不想在不動產交易中吃虧？這集必聽！
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