吳淡如人生實用商學院

低利率太久，久到我們都習慣了，
但如果有一天利率變高，遊戲規則就可能開始改變。
借錢變貴，房貸壓力增加；企業如果靠大量舉債擴張，現金流就會愈來愈重要，
過去市場願意等待五年、十年後才可能賺錢的公司，現在也可能重新被檢視，
當有一天再也借不到低利率的錢，你可能面臨到這些狀況．．．
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佳元建設董事長蔡錫全，四十幾歲才出來創業，如今業績已經累積十多個建案，
他以前做土地開發，發現土地買賣常不是卡在價格，而是地主對土地的情感，
這個經歷也變成他後來做建築最在意的事情：信任。
佳元建設在北士科有一塊土地，當時輝達還沒有宣布進駐，
他說會買那裡完全是因為產業、就業人口、交通與居住需求全都有，
在如今的房地產市場，不能只看入手的單價多少，還有這些事也都很重要．．．

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一棟好宅的價值，不只在於建築本身，更在於對土地、生活與未來的深刻理解。

佳元建設以對建築品質的堅持，打造全新作品【佳元織川】，座落北士科新洲美段，結合科技產業發展潛力、水岸綠意與洲美國際校園、國際羽球館，讓城市發展與自然生活在此交會。

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2026年諾貝爾經濟學獎，由2位美國學者霍爾和伍德福共享，
他們的獲獎理由看起來很學術，題目也很難懂，
不過其實認真拆開來看，你會發現他們談的是跟你我都有關的事，
如果你以前一聽到總體經濟學就想睡覺，
這一集我用10分鐘，把今年諾貝爾經濟學獎到底在研究什麼，簡單講到你聽得懂．．．

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最近幾則社會事件讓人看了很難受，
為什麼當一段關係已經反覆出現傷害，有些人還會一直告訴自己「再忍一下就好」？
很多人從小被教育要溫良恭儉讓，尤其在家庭關係裡，更容易把退讓當成成熟，
但如果一個人越界不用付出任何成本，他很可能會再試第二次、第三次。這就是所謂的「軟土深掘」。
不要再把忍耐當成美德，你的界線，要由你自己守住．．．
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世界上95%的孩子，其實都是普通孩子。
這句話是一個矽谷作家、科學家說的，
聽起來殘酷，卻可能讓所有親子關係鬆一口氣，
所謂普通，不代表沒有價值，
家長如果一直把孩子想成天才，只會把期待變成壓力，把學習變成折磨．．．
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