吳淡如人生實用商學院

買房子不要只問「會不會漲」，
先搞懂這間房子在你的人生資產裡扮演什麼角色，
如果把房子比喻成動物，自己住的房子是馬，能穩定收租的是雞，等待增值的則像豬，
在資產配置的思維裡，永遠不要把雞蛋都放在同一個籃子裡，
至於馬、雞、豬該怎麼選擇和規劃，你聽聽看我的作法．．．
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房價高漲的年代，很多人會問：沒有富爸媽幫忙，怎麼買房？
從24歲買下第一間房，到現在我已經累積35年的房地產投資經驗，
買房不能亂買，第一件事要先搞懂底層邏輯，
房子不只是居住空間，也是人生的安全感與財務工具，
最重要的是自住和投資要分開看，感性和理性先分清楚．．．
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競爭激烈的保養品市場，要怎麼抓住喜新厭舊的消費者？
薇佳創辦人勞闆斌哥分享，要先搞懂消費者的痛點，
以他們的品牌為例，主打平價卻有感！竟然還總是能推出最新的科技研發．．
說真的，五年前開始跟他們展開合作，剛開始還幫他們銷過清倉品，產品的調性也跟別人沒什麼不同，只能主打低敏⋯⋯這兩年本來不太會講話的老闆變成了網紅，產品也比以前銷售量多了五到10倍！台灣保養品的品牌越來越多，薇佳的確是這幾年我見過最逆勢成長的品牌！這位中年大叔是怎麼做到的呢？
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一個家如果發生財務危機，會是突然出狀況的嗎？
不是，常常是一筆一筆債務慢慢疊出來的，
房貸、車貸、信用貸款、保單貸款，再加上股票融資或期貨操作…最後變成所謂的「六貸同堂」，（六貸同堂坊間有很多解釋）總而言之就是債上加債！
借錢本身是合理的資產運用，也是累積資產的重要槓桿，
但成熟的理財，是讓自己永遠有退路．．．
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大斜槓時代，很多人想做副業、做團購、做自媒體，
但是要怎樣才能做出好成績？
婉蓁Coco曾經是麥當勞PT，她用七萬元資金開始創業，
不到 30 歲、創業三年營收破億，
這位億萬團購女王的銷售秘密到底是什麼？她說她是這樣累積信任複利的．．．
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❮ 億萬團購女王的24天副業奇蹟 ❯

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